Toute personne déposant un permis d’urbanisme pour la construction de bâtiments neufs ou assimilés ou pour des travaux de rénovations majeurs se doit d’avoir un conseiller PEB (Performance Énergétique des Bâtiments). Sa tâche consiste à atteindre les exigences PEB imposées par la loi. En confiant votre projet à ABM Architectes, vous le confiez en même temps à un bureau titulaire d’un agrément PEB de la région wallonne. Voici ce que fait un responsable PEB :

• introduire l’engagement PEB au permis d’urbanisme
• décrire et concevoir les mesures nécessaires pour atteindre les exigences PEB
• constater les mesures mises en œuvre pour respecter les exigences PEB pendant l’exécution des travaux
• vérifier la conformité du projet à la réglementation
• collecter et traiter les données relatives à la performance énergétique du bâtiment à l’aide d’un logiciel spécifique
• établir les documents de la procédure PEB : déclaration initiale, déclaration finale, déclaration provisoire et certificat PEB

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Rien de tel qu’une habitation lumineuse au climat agréable ! C’est pourquoi ABM Architectes accorde la plus grande importance à la position de vos pièces de vie en fonction de l’ensoleillement. En effet, la lumière naturelle apporte énergie et vitalité dans une habitation. En optant pour une orientation adaptée aux contraintes du bâtiment, vous pouvez également réduire votre consommation de chauffage et d’électricité. Outre l’orientation naturelle du bâtiment, les puits de lumière, les baies vitrées ou encore les fenêtres de toit sont autant de solutions pour faire entrer de la lumière dans votre habitation. Faites confiance en l’expertise d’ABM Architectes à cet égard !

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Au Monopoly®, toutes les maisons se ressemblent. Il en va de même pour la majorité des maisons clé-sur-porte proposées par les promoteurs immobiliers. ABM Architectes se positionne aux antipodes de cette dynamique. Avec nous, pas d’architecture répétitive et encore moins de catalogue ! Nous pensons et concevons votre maison avec vous, en fonction de vos besoins, de vos envies et de votre mode de vie. En pensant à la composition de votre famille, à votre confort et même à la facilité d’entretien. L’originalité sera de mise et votre habitation aura du cachet. Faites de votre habitation un espace de vie qui vous ressemble !

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Il est vrai que le budget nécessaire à une construction basse énergie ou très basse énergie est souvent plus important que celui consacré à une construction traditionnelle. Mais à moyen terme, vous retirerez un avantage financier d’une maison très basse énergie, puisqu’elle consomme 4 à 5 fois moins qu’une maison classique datant d’une vingtaine d’années. Panneaux solaires, boiler solaire, pompe à chaleur, chauffage par le sol, ventilation avec récupération de chaleur… Divers aspects entrent en compte dans la conception d’une maison très basse énergie. Mais l’isolation complète de l’enveloppe du bâtiment constitue la première étape afin de supprimer tout pont thermique. Depuis plusieurs années, ABM Architectes a fait ses preuves dans la construction de maisons très basse énergie et de rénovations ciblant les économies d’énergie.

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Une belle maison c’est bien, une belle maison facile à entretenir, c’est mieux ! Et le choix des matériaux est un facteur qui influence largement l’entretien. Saviez-vous que certains bardages et revêtements de terrasse ne nécessitent que très peu, voire pas du tout, d’entretien ? Côté façades, les panneaux de bardage composites à la surface fermée et non poreuse sont révolutionnaires, puisqu’ils n’ont besoin d’aucun entretien et se déclinent dans de nombreuses couleurs. Autre solution : les panneaux en fibres-ciment, qui permettent une flexibilité avec les formes, les formats, les finitions et les teintes. Côté terrasse, les pavés, les dalles et le carrelage sont les matériaux les plus simples à entretenir. Sans oublier le bois composite : un coup de brosse et le tour est joué !

Pour l’intérieur aussi, réfléchissez bien aux matériaux que vous choisissez. Un sol noir ou poreux requiert par exemple plus d’huile de bras qu’un carrelage en grès cérame…

Sachez que vous pouvez compter sur ABM Architectes pour vous proposer des solutions adéquates afin que votre maison vous procure confort et bien-être tout en réduisant son entretien.

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D’ici 2020, un Belge sur quatre aura plus de 65 ans. Il est donc logique qu’ABM Architectes prenne en compte les besoins de cette tranche grandissante de la population, en construisant des maisons de repos de nouvelle génération. Véritablement ouvertes sur la vie, ces homes proposent des chambres plus spacieuses, toutes équipées de salles de bains adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR), et un plus grand choix d’équipements, dans un cadre harmonieux faisant la part belle à la convivialité et à la détente. Fidèle à ses engagements, ABM Architectes mise également sur les économies d’énergie en prévoyant des bâtiments aux besoins énergétiques largement réduits pour atteindre les 22°C degrés requis à l’intérieur.

Le bien-être revêt une importance grandissante dans notre société moderne. C’est pourquoi, à la demande de ses clients, ABM Architectes équipe de plus en plus ses maisons de repos et de soins d’infrastructures allant en ce sens : salon de massage, balnéothérapie, piscine intérieure, salon de coiffure, cabinet de kinésithérapie… Tout est prévu pour offrir un confort inégalé aux seniors, tout en limitant leurs déplacements.

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Ça y est, vous avez réceptionné vos travaux. Vous allez enfin pouvoir commencer à profiter de cette nouvelle maison ou de cette annexe à laquelle vous aspiriez tant. Mais que se passe-t-il si vous constatez des problèmes d’étanchéité de la toiture ou des fissures dans les murs dans quelque temps ? Pas de panique ! Vos travaux sont couverts par une garantie décennale en cas de manquements graves. On entend par manquements graves des problèmes ou des vices – visibles ou invisibles – pouvant mettre en péril la stabilité et la solidité du bâtiment. En voici quelques exemples :

• importants problèmes d’humidité, de condensation ou d’infiltrations
• fondations lacunaires
• effritement du béton armé
• étanchéité de la toiture
• briques ou pierres ne résistant pas au gel

Comme tous les architectes, ABM Architectes a le devoir de concevoir un projet de construction dans les règles de l’art. Vous pouvez donc compter sur nous !

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Certains considèrent le recours à un architecte comme une obligation pour un projet de construction… Il est vrai qu’il établit les plans nécessaires à l’ouvrage à construire ou rénover, mais son travail et ses responsabilités ne s’arrêtent pas aux conseils et aux plans. Loin de là ! Vous pouvez compter sur ABM Architectes pour :

• introduire le permis d’urbanisme
• planifier les travaux, coordonner le chantier et faire des visites sur place
• assurer la coordination sécurité-santé
• suivre le déroulement des travaux avec les différents corps de métier
• vous éviter des mauvaises surprises financières
• veiller au respect des délais
• vous aider lors de la réception des travaux
• vous permettre de bénéficier d’une garantie décennale

Vous l’aurez compris : l’architecte a le devoir de concevoir votre projet dans les règles de l’art !

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Dès que vous envisagez des rénovations importantes, il est judicieux de vous faire aider par un architecte. Il évaluera votre projet comme nul autre et, si vous le souhaitez, mobilisera l’équipe multidisciplinaire adéquate et coordonnera vos travaux. Peu importe que vous souhaitiez agrandir, moderniser ou encore optimiser les performances énergétiques de votre habitation, un architecte peut vous épauler dans cette aventure. Grâce à sa vision globale, à ses idées et à sa maîtrise technique, votre projet sera unique et à votre image. Mais avant de choisir votre architecte, assurez-vous que le courant passe. C’est en effet lui qui sera votre conseiller et votre personne de confiance tout au long des rénovations… ABM Architectes fait du contact humain une priorité, constatez-le par vous-même.

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De nos jours, plus aucune maison moderne n’est équipée d’une micro-cuisine. Et c’est normal, car la cuisine a radicalement changé de fonction. Autrefois fermée, la cuisine était une pièce qui ne se montrait pas, alors qu’aujourd’hui elle s’ouvre sur le reste de la maison. Elle est devenue le cœur de la maison. Une pièce à vivre, un lieu de partage, où s’échangent rires et anecdotes. En famille, mais parfois aussi entre amis. Voilà pourquoi la cuisine contemporaine est une pièce qui mérite un volume confortable et des éléments techniques adéquats. Une réflexion qu’il vaut mieux faire dès le début du projet avec votre architecte pour ne pas avoir de regrets par la suite. Cette réflexion, ABM Architectes la partage volontiers avec vous.

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